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中国房产税框架已定,马来西亚房产投资才是新趋势!

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加拿大快乐彩有假吗 www.0705x.com.cn 天气刚刚过了处暑,没想到房地产也步入了多事之秋,前有房租暴涨惹是非,又有房产税要落地引争议。

如果说之前大家都还在猜测房产税是不是真的能实施,那么最近几天的消息就是将房产税板上钉钉。

就在前几天,国内知名媒体发表博文:房产税今年一定会跟大家见面。另一边,港媒也曝出了中国房产税征收草案。这一次房产税,不再只是说说而已,而是动真格了。

在被曝出的房产税征收草案中,有一项条例成功的引起了小编的注意:基本套数内超过免税面积的部分,年税率为0.8%;基本套数外第一套、第二套、第三套、第四套及以上超过免税面积的部分,年税率分别为2%、3%、4%、5%。

什么意思?假如按最高税率缴税的房产,一年缴纳房价的5%,缴纳20年就等于被收走一套房。

生活太难了,前半生都在为买房打拼,而后半生又在为房产税卖力。国内的购房压力已经快要顶破天花板了,房产税的出台对投资者或是刚需者来说,无异于是雪上加霜。

其实我们都知道,房产税的开征,主要是有这些原因:

1

对炒房者或想炒房者进行严厉打击

为了让房地产业冷却下来,早前国家就已经颁布了一系列的政策。从最初的四个限制:限购、限价、限贷、限售,到了如今2.0版本的四个限制:限新落户、限离婚、限未成年、限企事业单位。对于打击炒房者的力度我们都亲眼所见。而终极大招房地产税会对炒房者形成更加强大的制约。

2

弱化房地产投资属性,回归居住属性

虽然房地产具有居住和投资两个功能属性,但是现在国内投资反客为主,很不正常。要想实现房子是用来住的而不是用来炒的,就要严厉遏制炒房动机,弱化投资属性。让国内房子回归居住属性。

3

房地产税有助于房地产行业健康发展

政府遏制房价上涨的力度越大,开发商们与中介们能获利的渠道就越少。那么他们也许就会剑走偏锋,为了盈利不择手段,就像不久前刚发生的长租公寓爆仓事件。所以房地产税或许能有效制约这些行为。

全国统一的不动产登记信息管理基础平台,目前已实现全国联网。因此房地产税的开征势在必行,那么后期,房子很难套现。想要继续投资不可能,砸在手里的风险更高。

投资客寻求改变,楼市也在寻找方向。房住不炒的理念还在不断渗透,房产税的到来最直接的影响是提高了房产的持有成本,这对于想要在国内投资的你而言,是不小的负担,所以一旦房地产税开征,大多投资者可能会纷纷抛售手上的房产,或提前转向。如今,海外马来西亚房产投资才是新的方向。

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