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加拿大快乐彩有假吗 www.0705x.com.cn 【投资】泰国曼谷Whizdom 101公寓 严选

亚洲硅谷 顶尖开发商 梦想社区

共3张照片

￥ 104万元起（3.14万/平方米）

约495万泰国铢（14.95万/平方米）

  • 首付31万元起

    支付计划 共2期>

  • 6%

    年均租金

  • 5%

    近一年房价涨幅

能否贷款：不能

8.9分

  • 投资增值 9.2分
  • 移民留学 8.6分
  • 度假养老 8.7分

专家点评

Whizdom 101耗资30亿泰铢，于69000㎡土地上打造泰国首个也是唯一一个包含生活、办公以及社交于三大功能于一体的综合体，包含三栋住宅公寓楼，以及20万方的商业，包括13万方的零售及7万方的办公，置业Whizdom 101，得到的不仅是一套住房，更是一个广阔的社交空间和公共空间。区别于普通轨交楼盘，Whizdom 101突破性地实现了与Punnawithi（普纳维堤站）的连体而生，本项目独有的空中连廊可直达曼谷人流量最大的轻轨线素坤逸线，真正智慧便捷的出行体验，彰显项目“卓越之地”的非凡魅力，是目前泰国规模最大且最有开创意义的新开发项目之一。

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项目介绍

基本信息

  • 总价： ￥104万
  • 物业类型： 公寓
  • 建造年份： 无
  • 能否贷款： 不能
  • 所处位置： 泰国 曼谷
  • 交房时间： 2019二季度
  • 总户数： 664户
  • 产权说明： 永久产权
  • 房型： 共2套(一室一厅  一室一卫) >
  • 房产类型： 期房

特色信息

【著名开发商】MQDC 泰国首屈一指的房地产开发商之一，打造WHIZDOM 101 「理想社区」的大型地产项目上打造包含住宅、零售商店、办公大楼以及大面积公共区域的社区，将成为曼谷最大的新开发项目之所有公共空间均可连接WiFi 无线上网。MQDC 是国际知名大型优质开发商，过去多个开发项目曾夺得奖项。该项目获得泰国最佳综合体项目，最佳商业零售建筑设计特别推荐奖。
【交通便利】步行5分钟即到Punnawithi BTS站
【设施完善】拥有泰国最大的体育和健身俱乐部之一，由美国最大的运营商俱乐部ClubCorp管理。
并且有曼谷度假式泳池海滩，20,000平方米购物中心，集衣食住行于一身。
小区绿化带面积广，您可尽情享受8,000平方米舒适绿化休闲空间。

配套设施

【室内配套】
WHIZDOM 101是由知名的泰国房地产开发商MQDC打造的一个包含住宅、零售商店、办公大楼以及大面积公共区域的大型房地产社区。项目占地34万平方米，其中包括2万平方米零售区、3万平方米可出租的办公区以及14万平方米的住宅开发面积。住宅内部配套设施完善、先进，每个单元都配备智能家居系统，让住户可以控制室内的电器使用。此外，项目还为住户打造了超过两千平米的公共花园，以及大堂、电梯、健身房、游泳池、活动室、休息室等，并且所有公共空间都配有Wifi，可以满足住户的运动健身、休闲放松以及社交等需求。项目的零售商业区更是为住户带来了购物以及生活上的便利。

【周边配套】
WHIZDOM 101项目位于曼谷东部，紧邻素坤逸大道，距离Punnawithi轻轨站仅600米，地理位置优越。项目周边生活十分便利，步行可到餐厅、咖啡厅、超市、邮局、药店等餐饮购物以及服务场所。
【娱乐购物】Gateway Ekamai购物中心、Major Cineplex电影院、The Emporium、Emquartier和Terminal 21购物中心Baan Khanitha 餐厅等曼谷知名购物中心以及餐饮娱乐场所。
【交通方面】在Punnawithi轻轨站搭乘素坤逸轻轨线可以快速换乘地铁一号线、轻轨二号线以及机场快线。同时经素坤逸大道可以连接Bang Na-Chon Buri高速，进而连通曼谷的所有高速网络，到达曼谷周边地区。
【国际学?！肯钅恐鼙呓逃试捶岣?，汇集众多当地中小学校以及国际院校，如Glory国际学校、Anglo Singapore国际学校、Berkeley国际学校、Wells国际学校以及Phra Khanong Pittayalai高中等。

相关房型-共2套

  • 一室一厅

    33.1㎡精装修

    （剩余8套）

    参考总价：104万元（495万泰国铢）

    参考首付：31万元

  • 一室一卫

    33.7㎡精装修

    （剩余7套）

    参考总价：106万元（503万泰国铢）

    参考首付：32万元

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

104.15 万元 ≈ 495.00 万泰国铢

金额
房价 104.15万元 ≈ 495.00万泰国铢

持有阶段

预计每年总收入

11.46 万元 ≈ 54.45 万泰国铢

金额
增值收入 5.21万元 ≈ 24.75万泰国铢
租金收入 6.25万元 ≈ 29.70万泰国铢

房型样式

投资评估-参考全款买房

交易阶段

总支出

105.83 万元 ≈ 503.00 万泰国铢

金额
房价 105.83万元 ≈ 503.00万泰国铢

持有阶段

预计每年总收入

11.64 万元 ≈ 55.33 万泰国铢

金额
增值收入 5.29万元 ≈ 25.15万泰国铢
租金收入 6.35万元 ≈ 30.18万泰国铢

周边环境

.

区域介绍 — 泰国|曼谷

曼谷（泰文：?????????????；英文：Bangkok），是泰国首都和最大城市，别名“天使之城”，位于昭披耶河东岸，南临暹罗湾，中南半岛最大城市，东南亚第二大城市，为泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教与各方面中心。曼谷是繁华的国际大都市，是贵金属和宝石的交易中心。经济占泰国总量的44%，曼谷港承担着泰国90%的外贸。曼谷旅游业十分发达，被评选为2013全球最受欢迎旅游城市。

人口密度：5801人/k㎡

城市地区GDP排名

泰国共76个城市

  • 第1名

    曼谷

    11042亿

  • 第2名

    罗勇府

    1808亿

  • 第3名

    春武里

    1471亿

曼谷地区近三年走势

房租(元)

房价(万元)

购买方式

支付计划

序号 付款周期 应付比例（%） 支付计划
1 首付 30% 间隔14天
2 尾款 70% 2019-06-01截止

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